Landbouwgrond investeringen in Oekraïne

Landbouwgrond in Oekraïne is een van de beste middellange en lange termijn investeringen in de wereld. Hoewel veel percelen bouwland te krijgen over de hele wereld verslechterd door intensieve conventionele (chemische) landbouwpraktijken, zwarte bodems van Oekraïne, alias Tsjernozjom, erin zijn geslaagd om te verblijven veel minder aangetast door de mensheid en bedriegelijke meest gevaarlijke "uitvindingen": giftige pesticiden en synthetische chemische meststoffen. verschillende landbouwsystemen Oekraïne klimaatzones bieden een uitzonderlijke gelegenheid voor volledig gediversifieerde, complete cyclus van de landbouw-ventures met hun eigen vee, de productie van zaaizaad en premium veldgewassen en rij gewassen productie van export-schaal oogst volumes.

Formaat van de investeringen in landbouwgrond in Oekraïne
Investeren in landbouwgrond in Oekraïne wordt uitgevoerd onder landbouwgrond lease-overeenkomsten. Lease-overeenkomsten zijn direct afgesloten met pai-houders voor verschillende perioden van gemiddeld 10 jaar en oplopend tot 49 jaar. Farmland pai leasecontracten kunnen aannemers op grote velden van 50-200 ha dicht bij elkaar gelegen voor het gemak van vruchtwisseling planning, teelt en oogst te consolideren.

landbouwgrond Oekraïne kan niet worden gekocht, maar lease-overeenkomsten voor landbouwgrond mogelijk te maken als veel vrijheid voor het uitvoeren van een landbouwbedrijf, zoals participatie en ook een eerste recht van aankoop in het geval van de landbouwgrond te koop moratorium op te heffen en het feit dat PAI houders bereid zou zijn om te verkopen uit hun eigendom.

Kosten van investeringen in landbouwgrond in Oekraïne
Kosten van investeringen in Oekraïne landbouwgronden is de laagste in Europa, terwijl levert hij de hoogst mogelijke rendement, gezien de hoge vruchtbaarheid van de bodem en niet-gerealiseerde agro-ecologische potentieel van Oekraïne bodems. De kosten van de investering is samengesteld uit de lease-rechten aanschaffingswaarde, erfpacht en de jaarlijkse vergoedingen teelt (werkelijke agrarische exploitatie) kosten.

Grondhuur rechten aanschaffingswaarde in 2009 varieerden van USD 120 naar USD 300 per hectare, afhankelijk van de regio en de bodemkwaliteit. Lease rechten worden gewoonlijk verkregen door de overdracht van zakelijke rechten van de huidige lease-holding aan de nieuwe eigenaren. Lease rechten kunnen ook worden overgebracht via een nieuwe registratie van grond lease-overeenkomsten.

Jaarlijkse erfpacht vergoedingen zijn wettelijk vastgesteld op minimaal 3% van de waarde van perceel grond niveau, maar kan variëren van regio tot regio. Lease vergoedingen in 2009 varieerden van USD 25 tot USD 45 per hectare.

Landbouwgrond lease-overeenkomsten voorzien van een wettelijke verplichting van het terrein teelt wat onvermijdelijk een huurder de werkelijke agrarische activiteiten uit te voeren. Sinds landbouwmaterieel huurovereenkomst is niet erg vaak in de Oekraïne, de meeste bedrijven investeren in trekkers, grondbewerking apparatuur, apparatuur zaaien, oogsten, enz. Capital investeringen in landbouwmachines in Oekraïne kan variëren van USD 350 (lokaal geproduceerde apparatuur of gemengd) tot USD 800 ( high-end West-apparatuur) per hectare.

Berekend per jaar met brandstof, reserveonderdelen, zaden, meststoffen, gewasbescherming, loonkosten, enz. die zijn opgenomen, de jaarlijkse kosten voor de teelt van USD 200 per hectare met behulp van de biologische landbouw methoden tot USD 500 per hectare met conventionele / chemische landbouw.
Biologische landbouw, in tegenstelling tot intensieve conventionele landbouw, geeft een betere investeringsmogelijkheid in Oekraïne wegens de hoge natuurlijke vruchtbaarheid niveau in de bodem. In de meeste gevallen zijn er zonder de opbrengst bij het verbouwen van biologisch in de Oekraïne in vergelijking tot wat de meeste van de West-Europese bedrijven ervaring tijdens de overgangsperiode.

Optimale investeringskosten in landbouwgronden van Oekraïne in 2009 is een van de laagste op USD 600-800 per hectare in vergelijking met Amerika (USA en Argentinië) USD 4000 +, en West-Europees niveau van USD 12.000 +. Tegelijkertijd is de huidige oogst opbrengsten in Oekraïne suggereren dat de agro-ecologisch potentieel van 6,2 ton per hectare kan gemakkelijk verkregen worden onder de juiste bedrijfsvoering en met het gebruik van optimale biologische technologieën. Bovendien is het land huurprijs zal naar verwachting verdubbelen in 2010.

Waardebepaling van landbouwgrond in Oekraïne
Oekraïne bodemkwaliteit is onderworpen aan de waardering bonitet systeem. De meeste van Oekraïne bodems hebben een bonitet boven de 40. Tsjernozjom (zwart bodemtypes) hebben een bonitet van 70-80 en nog veel meer. Vruchtbaarheid van de bodem is een complex kwaliteit van de bodem en niet beperkt door bonitet. Taxatierapport in Oekraïne heeft geen gestandaardiseerd systeem en in de meeste gevallen is gebaseerd op de geschiedenis yeilds voor bepaalde bedrijven of individuele velden.

Beheer Landbouwgronden in Oekraïne
Bodemkwaliteit tests zijn eenvoudig te verkrijgen in de Oekraïne en de kosten USD 200-450 per gemeten gebied (50-200 ha). Dergelijke tests bevatten vaak gedetailleerde aanbevelingen voor de verdere behandeling van de bodem, waardoor het zeer gemakkelijk om de teelt en bemesting plannen en verschillen per gebied te trekken.

Bedrijfsbeheer, aan de andere kant, is een complexer probleem. Veel Oekraïense bedrijven gebrek aan nieuwe apparatuur en voldoende kennis van de moderne landbouwmethoden technologieën en duurzame landbouwmethoden.

Een optimale omvang van een individueel bedrijf in Oekraïne is 5,000 tot maximaal 10.000 hectare. De boerderij volume wordt als optimaal beschouwd wanneer een commerciële gewassen kunnen worden geoogst en verkocht aan de minimale omvang van de uitvoer van 3000-5000 ton.

Harvest opslag is een kritische beschouwing voor de operationele onafhankelijkheid en financiële stabiliteit van een boerderij niet alleen in Oekraïne. Een investering van USD 120-150 per ton van de opslag moet worden beschouwd als de lange termijn prestatie van een landbouwbedrijf veilig te stellen.

Hoe te beleggen in landbouwgrond in Oekraïne?
Landbouwgrond investeringen gemakkelijk gemaakt: de landbouw InvestUkraine experts kunnen u nadere informatie en details over hoe praktisch te realiseren landbouwgrond investeringsmogelijkheden in Oekraïne. Gelieve contact met ons op voor meer informatie .

3 Reacties op landbouwgrond investeringen in Oekraïne

Door UA-boer op 08/11/2009 om 01:12

Hi! De bedragen die hier lijken meer realistisch per november 2009 de prijzen. Dit zijn zeker meer redelijke grond investeringskosten dan die welke worden aangevoerd door de Obelisk investeringen en Sterling Knight die te maken hebben landbouwgrond in het VK voor de Oekraïense Eurofarms, een bedrijf dat zelfs niet eens bekend in Oekraïne als een agrarisch producent. Het is gemakkelijk om te worden misleid over de werkelijke kosten van het terrein investeringen in Oekraïne als gevolg van een aantal lokale en internationale grondspeculanten. De grootste grondspeculanten zijn waarschijnlijk Oekraïense Agrarische Investeringen en Landkom. Eurofarms lijkt te hebben gezamenlijk de ontwikkeling van de landbouwgrond in Oekraïne speculaties.

Door investeerder op 08/11/2009 om 04:37

Ja, het land speculaties gemeen, omdat Oekraïne land is nog zo goedkoop. Toch moeten beleggers Controleer of alle betrouwbare bronnen alvorens een beslissing om te investeren. Inderdaad, Eurofarms is geen agrarisch bedrijf produceert volgens insiders agrarische markt.
Landbouw wordt gedreven door het weer en agronomie praktijken. In Oekraïne, grondbewerking is ook politiek gevoelig. Als gronden worden verhuurd, maar niet gekweekte gewassen, kwaliteit van de bodem wordt slechter en lease-overeenkomsten kunnen worden beëindigd. Het is zeer riskant om te investeren alleen in landbouwgrond in Oekraïne, in tegenstelling tot een land de uitbreiding van een operationele boerderij.

Door UA investeerder op 03/02/2010 om 19:26

Het is interessant om te lezen uw opmerkingen over Oekraïne Agribusiness investeringen via Obelisk investeringen en Sterling Knight (aka Aston Lloyd). Ik ben geïnteresseerd in het maken van investeringen in dit gebied en vroeg me af of je had een aanbeveling over bedrijven in de industrie met een goede reputatie en track record.