Agrícola de inversión de la tierra en Ucrania

Las tierras agrícolas en Ucrania es una de las mejores oportunidades de inversión a medio y largo plazo en el mundo. Mientras que muchos terrenos de cultivo en todo el mundo recibe deteriorado, por la industria convencional (química) las prácticas de cultivo, los suelos de Ucrania negro, también conocido como Chernozem, han logrado permanecer mucho menos perjudicados por la humanidad y engañoso más peligroso "inventos": los plaguicidas tóxicos y fertilizantes químicos sintéticos. diversas zonas climáticas de cultivo de Ucrania ofrecen una oportunidad excepcional para totalmente diversificada, empresas de cultivo de ciclo completo con su propio ganado, producción de semillas y cultivos de campo y la fila de prima de producción los cultivos de los volúmenes de cosecha de la escala a la exportación.

Formato de la inversión en tierras agrícolas en Ucrania
La inversión en tierras agrícolas en Ucrania se realiza en los contratos de arrendamiento las tierras agrícolas. Los contratos de arrendamiento se cierran directamente con los titulares pai para diferentes periodos promedio de 10 años y va hasta los 49 años. contratos de arrendamiento de tierras de labranza pai permita a los contratistas para consolidar grandes campos de 50-200 hectáreas ubicadas cerca unas de otras por la facilidad de la planificación de la rotación de cultivos, el cultivo y la cosecha.

las tierras agrícolas de Ucrania no se pueden comprar, pero los contratos de arrendamiento de tierras agrícolas permitir la mayor libertad para realizar operaciones de cultivo como la propiedad al tiempo que proporciona un derecho preferente de compra en caso de que el ascensor moratoria de las tierras agrícolas en venta y dado que los titulares pai estaría dispuesto a vender fuera de su propiedad.

Costo de la inversión en tierras agrícolas en Ucrania
Costo de la inversión en tierras agrícolas de Ucrania es la más baja de Europa, mientras que proporciona el mayor potencial de rentabilidad de la alta fertilidad del suelo y potencial no realizado agroecológicas de los suelos de Ucrania. El costo de la inversión está compuesta por el costo del arrendamiento de adquisición de derechos, tasas anuales de arrendamiento y el cultivo anual (explotación agrícola real) los costos.

Alquiler de tierras derechos coste de adquisición en el 2009 ha oscilado entre USD 120 a USD 300 por hectárea, dependiendo de la región y la calidad del suelo. derechos de arrendamiento se adquieren normalmente a través de la transferencia de los derechos corporativos de la compañía de arrendamiento actual de cartera a los nuevos propietarios. derechos de arrendamiento también se pueden transferir a través de re-registro de contratos de arrendamiento de tierras.

Anual de las tasas de arrendamiento de tierras son legalmente fijado en un mínimo de 3% del nivel de valor de la tierra trama, pero pueden variar de región a región. las tasas de arrendamiento en 2009 han oscilado entre USD 25 a USD 45 por hectárea.

Contratos de arrendamiento de tierras agrícolas tienen una obligación legal del cultivo de la tierra que inevitablemente requiere un arrendatario para realizar actividades agrícolas reales. Desde arrendamiento de equipos agrícolas no es muy común en Ucrania, la mayoría de las granjas invertir en tractores, equipos de labranza, equipos de siembra, cosechadoras, etc inversión de capital en maquinaria agrícola en Ucrania puede variar desde USD 350 (equipos de producción local o mixto) a USD 800 ( de gama alta equipos occidentales) por hectárea.

Calculado por año con el combustible, repuestos, semillas, fertilizantes, protección de cultivos, los costos laborales, etc incluido, el costo anual del cultivo de USD 200 por hectárea con la agricultura ecológica los métodos de hasta USD 500 por hectárea con los sistemas convencionales / agricultura química.
La agricultura ecológica, en comparación con la agricultura convencional intensiva, ofrece una oportunidad mejor inversión en Ucrania debido al alto nivel de fertilidad natural de los suelos. En la mayoría de los casos, no hay pérdidas de rendimiento al crecer orgánicamente en Ucrania en comparación con lo que la mayoría de las granjas de Europa occidental experiencia adquirida durante el período de transición.

costo óptimo de inversión en tierras agrícolas de Ucrania en 2009 es uno de los más bajos en USD 600-800 por hectárea en comparación con las Américas USD (EE.UU. y Argentina) 4000 +, y el nivel de Europa Occidental de USD 12.000 +. Al mismo tiempo, los rendimientos de cosecha en curso en Ucrania indican que el potencial agro-ecológico de 6,2 toneladas métricas por hectárea se pueden obtener fácilmente en la gestión agrícola adecuada y con la óptima utilización de tecnologías orgánicas. Además, el precio de arrendamiento de tierras se espera que se duplique en 2010.

Valoración de la tierra agrícola en Ucrania
la calidad del suelo de Ucrania está sujeta a bonitet sistema de valoración. La mayoría de los suelos de Ucrania cuentan con una bonitet superior a 40. Chernozem (del tipo de suelo negro) tienen un bonitet de 70-80 y más. La fertilidad del suelo es un complejo de calidad de los suelos y no está limitado por bonitet. evaluación de la tierra en Ucrania no tiene un sistema normalizado y en la mayoría de los casos se basa en la historia yeilds para las explotaciones particulares o campos individuales.

Manejo de Tierras Agrícolas en Ucrania
Las pruebas de suelo de calidad son fáciles de obtener en Ucrania y el costo USD 200-450 por campo medido (50-200 hectáreas). Estas pruebas suelen incluir recomendaciones detalladas para la continuación del tratamiento del suelo lo que es muy fácil de trazar planes de cultivo y fertilización para cada campo individual.

Manejo de fincas, por el contrario, es una cuestión más compleja. Muchas granjas de Ucrania carecen de equipo nuevo o el conocimiento suficiente de las modernas tecnologías de cultivo y métodos de cultivo sostenibles.

Un tamaño óptimo de una explotación individual en Ucrania es de 5,000 a un máximo de 10.000 hectáreas. El volumen de explotación se considera óptimo cuando todos los cultivos comerciales pueden ser cosechados y vendidos en el volumen mínimo de exportación de 3.000-5.000 toneladas métricas.

almacenamiento de la cosecha es un factor crítico para la independencia operativa y la estabilidad financiera de una granja, no sólo en Ucrania. Una inversión de capital de US $ 120-150 por tonelada métrica de almacenamiento debe ser considerado para garantizar el cumplimiento a largo plazo de una granja.

Cómo invertir en las tierras agrícolas en Ucrania?
las tierras agrícolas de inversión muy sencillas: la agricultura expertos InvestUkraine le puede proporcionar más información y detalles sobre cómo llevar a cabo la agricultura prácticamente oportunidades de inversión de la tierra en Ucrania. Por favor, póngase en contacto con nosotros para más detalles .

3 Comentarios sobre inversión en tierras agrícolas en Ucrania

Por ua-agricultor en 08/11/2009 a las 01:12

Hola! Las cantidades que aquí parecen ser más realistas en cuanto al 11 2009 los precios. Estos son sin duda más los costos razonables de inversión de la tierra de los alegados por las inversiones Obelisco y Caballero de ley que se están ocupando tierras de cultivo en el Reino Unido para el Eurofarms ucraniana, una empresa ni siquiera sabe en Ucrania como un productor agrícola. Es fácil ser engañado sobre el coste real de la inversión de la tierra en Ucrania debido a una serie de especuladores de tierras locales e internacionales. Los especuladores de la tierra son probablemente más grande de Ucrania Inversiones Agrarias y Landkom. Eurofarms parece tener la articulación de la tendencia de las especulaciones de tierras agrícolas de Ucrania.

Por el 08/11/2009 a inversores 04:37

Sí, las especulaciones de la tierra son comunes ya que las tierras de Ucrania sigue siendo tan barato. Sin embargo, los inversionistas deben verificar todas las fuentes dignas de crédito antes de tomar una decisión de invertir. De hecho, Eurofarms no es una empresa productora agrícola de acuerdo con información privilegiada a los mercados agrícolas.
La agricultura es impulsada por el clima y las prácticas de agronomía. En Ucrania, el cultivo del suelo también es políticamente sensible. Si las tierras están arrendadas, pero no cultivadas, la calidad del suelo empeora y contratos de arrendamiento se puede terminar. Es muy arriesgado invertir sólo en las tierras agrícolas en Ucrania frente a una expansión de las tierras de una explotación agraria.

Por los inversores sobre la AU 03/02/2010 a las 19:26

Es interesante leer sus comentarios sobre las inversiones en agronegocios Ucrania a través de las inversiones Obelisco y Sterling Knight (aka Aston Lloyd). Estoy interesado en hacer inversiones en este ámbito y se preguntaba si tenía alguna recomendación sobre las compañías en el negocio con una buena reputación y trayectoria.